根据中指院６月报告显示，部分城市市场已有企稳恢复迹象。房企更应该紧跟政策变动，及时把握市场周期变化，调动数字营销能力促进销售。
与游戏、汽车等其他行业相比，地产的数字营销好像才刚进入3G时代。
面对更理性的市场新时期，如何找到更高效、更具性价比和更实用的升级营销打法，提升获客和去化能力，成为亟待解决的问题。
特别是在房企越来越重视的车位营销板块，针对未建成车库、大型车库和远程选车位等情况，主要方式还是把CAD图纸转为PDF文档，靠人工肉眼找车位；线上查看特定点位上的昏暗车位实景；车位亮点展示靠销售微信对话里的说辞和图片。
面对车位去化难题，东莞万科在某项目上启用了一套全新的车位数字样板间，最终实现车位首开认购612套，劲销2.15亿元，当日去化率79%。
为什么东莞万科可以快速的实现车位高转化？
背后的秘密武器是万翼科技出品的翼车位——全国首个车位数字样板间。
翼车位根据图纸１:1构建车位数字样板间，通过真切立体的项目亮点展示、有趣灵活的空间漫游体验、高效便捷的销售直播带看和动态的车位关注度解析等功能。
致力于最大化展现车位价值，为地产营销提供创新型的车位数字化体验和管理解决方案。
车位数字样板间
如何助力房企实现高效去化？让我们来看两个案例。第一个案例，先回到上文提到的东莞万科的项目，该项目的背景是车位已建成。作为首开超1000个车位的大盘，如果用传统线下方式既消耗营销成本，也很难保证客户在密密麻麻的车位图纸、销控图纸信息中查找到车位，更别提对车位产生兴趣。 最终，翼车位辅助项目实现当日去化率79%的2个重点能力是：其一，高保真还原未来车位场景，真切立体的展示产品亮点。相比于传统案场五花八门的二维平面图纸、销控图和介绍手册的静态信息堆砌，数字样板间打造的未来场景让用户能有更真切的代入感，快速且多维度的理解和体会到产品特色。为了让客户感知品牌的高端定位，东莞万科在翼车位上还特别搭建起未来的入户大堂，并设置为用户的必经体验点。让用户提前沉浸式的体验未来高品质的生活场景。

其二，全面升级客户体验，像玩游戏一样在线漫游逛车位，激发客户的热情和兴趣沉浸式探索车库。通过小程序链接，客户一键点开即可在线查看和漫游车库，促发用户在游戏级效果的场景里搜索车位、查看车位详情、快速筛选合适的车位。第二个案例来自济南万科。这个项目遇到的情况是实体车位未建成，无展示区。按常规，对于无实体的车位预售，客户不愿意来案场，客户意向难以洞察，远程和异地销售难度很大。翼车位协助项目进行车位预售，最终访问过翼车位的客户转化率是传统途径的2倍。核心推动的功能有2点：

其一，销售可以随时随地在车位数字样板间直播带看。销售可以自由切换车位信息、归家动线模拟、多车位对比和车位热力图等进行全方位讲解，让用户如同身临其境到访车库。

翼车位4大能力构建

车位数字样板间，去化回款快人一步翼车位，是基于2D-3D技术，立足于车库业务，运用UE5虚幻引擎制作的全国首个车位数字样板间。那么，翼车位具体有哪些功能板块助力去化呢？第一，根据图纸1:1构建3D场景，支持沉浸式在线漫游，清晰传递产品价值。针对无实体车库展示时，图纸信息繁杂，传统销控图内容展示不足，客户不愿来案场，异地/线上销售难度大。翼车位通过实时渲染技术可以快速1：1再现未来车库场景，实现3D沉浸式无限制漫游，匹配当下众多客户的浏览习惯。除此之外，每个车位的价格、面积、优势等信息也将全面展示。第二、归家出库动线、停车场景模拟、车位热力图等，为车位赋能增值。热力图实时展示各车位受欢迎程度；内置12款主流车型，支持停车模拟，且可实时生成和模拟归家或出库动线。系统可以根据项目特色立体展示专属的车位亮点和特色，吸引客户。

第三，智能识别客户意向，辅助置业顾问精准转化。翼车位配置有客户管理系统，实时记录和追踪客户行为，帮助置业顾问智能识别客户意向，提升转化效率。第四，低成本建模技术，助力现货车位数字化。翼车位采用云端自动建模，一键即可实现车位数字化，在可操作、更直观的基础上满足车位信息的传递。用性价比更高的方式助力车位去化。
落后于地产营销？
代理商更需要科技智能加持！面对头部地产营销都在不断探寻破局解法，作为服务方的车位代理商更需要抢先一步应用最新高效的科技升级销售战斗力，成为在同质化竞争中，甲方会优选的数字营销雇佣军。翼车位的整套车位数字样板间-虚拟带看-线上选购系统，结合车位代理商的销售、金融等业务优势，可以形成车位数字销售运营闭环，为开发企业提供专业、高效的数字车位解决方案。在客户开发商和终端业主侧都在高速接入科技的背景下，车位代销行业也需要从以案场为中心、以人力为驱动的粗放模式，逐步转向以资源整合为中心、以技术为驱动的营销平台模式。车位数字营销是
新型资产信息展示和管理方式
翼车位的技术底座，来自于万翼科技超5年的数字渲染引擎研发成果。不到２年时间，翼车位在全国范围内已累计服务100+个车位项目，覆盖车位面积超400万方，目前已助力TOP房企车位开盘销售金额超30亿。对于车位数字化营销，翼车位提供的是一种新型资产信息展示和管理方式，运用数字孪生等先进技术，实现从2D到3D，基于现实和虚拟场景实时映射和交互的数字化模型辅助持续性的有效去化。面对金融、人口红利等褪去，当下大家都在关注精细化管理，而谁能结合科技把业务做深、做细、做透，武装好5G时代营销装备，可能才更有机会胜出。7月13日晚上8点，万翼科技翼车位将在线上举行连接与进化·云上发布会，揭晓更多车位营销黑科技和数字车位去化成功案例。并且，为了能协助房企共同度过行业恢复期，翼车位特此举行新品推广季——抢价值6万的数字车位BUFF包活动。限量30个，抢完即止。活动详情和抢buff入口请见下图。

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